有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅とは何が違うの?
一般的な有料老人ホームとサービス付き高齢者向け住宅の違いを簡単にいうと入居金の有無です。
有料老人ホームの多くは利用権方式となり、入居時に一時金を支払い、施設を利用する権利と介護や生活支援サービスを受ける権利を受けます。
施設側の都合で部屋の移動もある場合もあります。住替え可能ですが入居金の償却があります。
サービス付き高齢者向け住宅は建物賃貸借契約を結び、生活支援サービスを受ける場合は、別途サービス利用契約を締結します。
賃貸借契約は借家権が保障されるため、貸主に部屋を移動させられることも無く、退去も自由意志のため、住替えが可能で入居金等の償却もありません。